Opis nieruchomości
Na sprzedaż duży, funkcjonalny dom o powierzchni 500 m², idealnie przystosowany pod kwatery pracownicze lub działalność najmu krótkoterminowego. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Częstochowy, przy ulicy Meliorantów, na obszernej działce o powierzchni 3000 m², dającej wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.
Obiekt przygotowany jest do zakwaterowania nawet 50 osób. Rozkład pomieszczeń oraz istniejące rozwiązania pozwalają na prowadzenie stabilnego biznesu najmu – zarówno dla firm poszukujących zakwaterowania pracowników, jak i inwestora planującego rozbudowę lub modernizację obiektu.
Dom wymaga nakładów finansowych, jednak jego duża powierzchnia, potencjał oraz lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja o wysokiej stopie zwrotu.
Cena: 1 499 000 zł
Potencjał inwestycyjny i możliwa rentowność
Model zakładany:
-
pełne obłożenie: 50 osób
-
stawka: 30 zł / doba od osoby
1. Przychód dzienny:
50 osób × 30 zł = 1 500 zł / dzień
2. Przychód miesięczny (30 dni):
1 500 zł × 30 = 45 000 zł / miesiąc
3. Przychód roczny:
45 000 zł × 12 = 540 000 zł / rok
ROI – orientacyjna stopa zwrotu
Jeśli inwestor kupi nieruchomość za 1 499 000 zł, a obiekt pracuje z pełnym obłożeniem:
Roczna rentowność brutto:
540 000 zł ÷ 1 499 000 zł ≈ 36% rocznie
(Bez uwzględnienia kosztów utrzymania, mediów, remontów i zarządzania.)
Dodatkowe atuty nieruchomości
-
możliwość rozbudowy lub adaptacji budynku dzięki dużej działce 3000 m²,
-
spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,
-
gotowa infrastruktura do prowadzenia kwater pracowniczych,
-
potencjał zwiększenia ceny za nocleg po modernizacji,
-
atrakcyjna cena za metr przy tak dużej powierzchni.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
